王子的進擊！ 豐邑少東打破二代魔咒

王子的進擊！ 豐邑少東打破二代魔咒
2017-08-17 12:14:16
聯合報 記者趙容萱╱即時報導

豐謙建設總經理劉瑞麟。記者趙容萱／攝影

31歲豐邑機構少東劉瑞麟大學畢業後即進入豐邑集團旗下公司上班，頂著少東光環反而成了魔咒，他愈挫愈勇，接下別人不想做的苦差事，以容積移轉程式幫集團省下近5千萬元，去年7月接手豐謙建設後，規劃全員行銷部，帶領員工拼業績，首件推案在台中市太平區大樓建案「時代菁英」開紅盤，表現亮眼。

豐邑機構旗下擁有豐邑建設、新竹喜來登飯店、豐謙建設等。劉瑞麟說，他第一份工作在集團的工地當助理，主管不敢丟工作給他，他整天無所事事，剛好新竹喜來登飯店開幕，他自動請纓當收入稽核，每天追帳到深夜，三個月後繳出漂亮成績單。

劉瑞麟指出，他立下戰功，順利轉調豐邑建設規劃部，以為從此一帆風順，但沒想到事與願違，又回到首份工作般無事可幹，直到某天聽到董事長抱怨土開部「容積移轉沒人幫忙計算」，心想既然土開部沒人想做，他在規劃部又找不到事情做，不如幫公司想想解決方案。

劉瑞麟花二周寫出一套容積移轉計算程式，轉任土開部專員，剛好遇到公司買地，他試算發現會賠錢，但因資歷淺，沒人肯相信，最後他列印計算過程，並請建築師、主管背書，公司急踩剎車，省了近5千萬元。

他認為，擺脫二代魔咒方法是自找舞台，接下別人不想做的苦差事，他也不斷推出創新專案、打破部門界限，帶領土開部行銷，土開發績好，房子也賣得嚇嚇叫。

劉瑞麟說，接任豐謙建設後，他帶領平均年齡35歲的員工，以「人生十大目標」激勵員工，並鼓勵員工多讀書，確立人生目標；他打破部門界限，設立招商部，推行全員行銷，財務部、客服部等都可以行銷，更了體貼客戶的需求。

遷葬找嘸地 等生命紀念園區

遷葬找嘸地 等生命紀念園區

10:11 2010/04/28 中國時報 羅浚濱、竹縣

竹縣竹北市東區剩下三座公墓，全部列入都市計畫區段徵收變更用途，必須辦理遷葬，但竹北市公所找不到地點遷葬，並對此「活人與死人爭地」現象，主張縣府未規畫興建「生命紀念園區」之前，暫時不辦理遷葬。

竹北市東區本來有四座公墓，縣政二路上的第三公墓已遷移，現址興建婦幼館，第一公墓在縣道一二○線旁，第二公墓在隘口，被畫入台灣知識旗艦園區，分將做為體育場和產業專區用地。在福興路上的第四公墓有納骨塔，納入台科大都計區設更做為公園用地。

縣府地政處希望竹北市公所將都計區內的三座公墓辦理遷葬，但市公所民政課長林玉麟指出，目前找不到遷葬的地點。

林玉麟說，在天德堂下方市有地規畫興建的納骨塔，曾遭民眾抗議，設計標也流標二次，由於天德堂步道已成為觀光休閒區，市長楊進賜對是否還要做納骨塔，表示要再深入評估。

林玉麟並說，竹北市東區以客家住民為主，民眾對往生者採土葬和火葬者各半，還是需要公墓讓往生者有尊嚴的下葬，這三處公墓在沒有適合遷葬地點下，楊市長的態度是不會配合辦理遷葬。

前縣長鄭永金曾計畫在台知園區規畫生命紀念園區，後沒下文，市公所希望縣府找合適地點規畫，以便該三座公墓辦理遷葬。縣府民政處長黎原胡表示，已評估幾個地點規畫生命紀念園區。