台商回流 帶動工業地產投資新趨勢

台商回流 帶動工業地產投資新趨勢
2019年5月9日 上午5:50
工商時報【文╱謝奇璋】

根據瑞普萊坊統計，商用不動產第一季，工業類占總交易金額的36％，是目前市場需求最強的產品。瑞普萊坊投資部總監葉韋廷分析，看好史上最大規模的台商投資回流，插旗科學園區與工業區周邊，增設總部、研發、實驗與生產據點，成為工業地產投資新趨勢。新竹市積極推動地的「竹科×計畫」，「以軟扶硬」將是下一波產業新亮點。

「竹科×計畫」透過「一園區、二廊道」的策略，以中油、台肥、兒童探索館（前世博台灣館）、國際展演中心為核心，整合、規劃新竹科學園區外的公道五路及光復路二條重要幹道周邊產業聚落，再由竹科管理局規劃興建三棟軟體大樓，打造新的軟體產業聚落，除了能一併解決產業轉型與竹科廠房用地不足問題之外，也將成為未來新的產業成長核心。

瑞普萊坊獨家代理位居「竹科×計畫」中心的「東美大樓」標售服務。物件位新竹市東美路91巷9號，建物面積3,322.63坪，將於6月12日開標。此物件具備五大絕佳投資優勢：

一、區位及臨路條件極佳。近竹科、台元科技園區、台肥科技商務園區，車程十分鐘內即達國道、園區、大學、研究機構，產業聚集、勞動力來源充沛。

二、外觀全石材氣派總部大樓，利於樹立企業形象新典範。

三、總面積超過3,000坪，無論分租或整棟使用，規劃彈性大。

四、區域唯一全棟、產權完整對外銷售，自用、置產、招租之投資效益佳。

五、「竹科×計畫」將透過都市計畫通盤檢討進行重劃、變更，科技商務新都心兩年內啟動，未來前景看俏。